OUR POLICY
不動産業務の「現場」を知るからこそ、本当に使えるシステムを。
不動産業界は、いまも多くの業務が紙とエクセル、そして担当者の記憶に支えられています。物件情報の更新、契約書類の作成、入居者からの問い合わせ対応、賃料の入金確認、更新時期の管理、火災保険の加入・更新手続き。一つひとつは小さな作業でも、積み重なれば大きな負担となり、ミスや対応漏れの原因にもなります。
当社の不動産業務システム開発事業は、こうした不動産業務の現場を丁寧に分析し、「現場が本当に使えるシステム」として形にすることを使命としています。当社は、自社製のパッケージ製品を持ちません。すべてのシステムを、お客様の業務に合わせてゼロから設計・開発する「スクラッチ開発」を基本としています。既製品に業務を合わせるのではなく、業務にシステムを合わせる。それが当社の考え方です。
私たちが大切にしているのは、最新技術を使うことそのものではなく、お客様の業務が確実に楽になり、ミスが減り、お客様がお客様の本来の仕事（お客様対応や物件の価値向上）に時間を使えるようになることです。
私たちの最大の特長は、保険代理店として不動産に関わる実務を理解していることです。賃貸借契約に伴う火災保険の加入、更新時の保険の見直し、家賃保証や施設賠償責任への備え。不動産の契約と保険の手続きは常に隣り合わせにあるにもかかわらず、多くの現場では別々に管理され、二重入力や更新漏れが発生しています。
契約管理と保険手続きを一つの流れでつなぐシステムをご提案できるのは、保険とITの両方を扱う当社ならではの強みです。
また、システムは作って終わりではありません。業務は変化し、法制度も変わります。私たちは、納品後の運用サポートや機能追加を通じて、お客様の業務とともに成長し続けるシステムをご提供します。「大手のパッケージでは業務に合わない」「自社に合った仕組みを、無理のない規模で作りたい」。そんなお客様に、私たちは伴走します。
MEMBER / MENU
業務分析からシステム開発・運用保守まで、一貫して対応。
当事業部は、システム開発の技術者と、不動産・保険の業務知識を持つメンバーで構成されています。技術と業務の両方を理解するチームだからこそ、「要件を正しく引き出し、使える形に落とし込む」ことができます。
主なサービスメニューは以下のとおりです。
01
業務分析・要件定義
現場の業務フローを可視化し、システム化すべき範囲と優先順位を整理します。「何を作るべきか」から一緒に考えます。
02
物件・契約管理システムの開発
物件情報、売買・賃貸借契約、更新時期、書類の一元管理を実現する業務システムを開発します。
03
顧客・入居者管理システムの開発
顧客情報、問い合わせ履歴、入居者対応の記録を一元化し、対応漏れの防止と対応品質の向上を支援します。
04
賃料・入出金管理システムの開発
賃料の請求・入金確認、オーナー様への送金・報告書作成を効率化します。
05
保険手続き連携機能の開発
契約情報と火災保険・家賃保証等の加入・更新管理を連動させ、二重入力や更新漏れを防ぎます。
06
帳票・書類作成の自動化
契約書、重要事項説明書、各種報告書などの作成を自動化し、作業時間と誤記を削減します。
07
既存システムの改修・連携
現在お使いのシステムやエクセル運用を活かしながら、必要な部分だけを改修・連携します。
08
運用保守・機能追加
納品後の問い合わせ対応、不具合対応、業務変化に合わせた機能追加を継続的にサポートします。
CONTACT
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ご相談・お見積り、採用についてのご連絡はこちら。
PROJECT WORK
取組事例のご紹介
事例1（賃貸管理会社様）
エクセルで管理していた数百件の管理物件の契約・更新情報をシステム化。更新時期の自動通知と火災保険の更新管理を連動させることで、更新漏れをなくし、担当者の月次確認作業を大幅に削減しました。
事例2（不動産仲介会社様）
問い合わせから内見、申込、契約までの顧客対応履歴を一元管理する顧客管理システムを開発。担当者間の情報共有が円滑になり、対応の抜け漏れ防止と成約率の向上につながりました。
事例3（不動産オーナー様）
複数の管理会社に委託している物件の賃料入金状況と収支を一画面で把握できる管理ツールを開発。月次の収支確認と確定申告用の資料作成にかかる時間を大幅に短縮しました。
SERVICE FLOW
ご相談から開発・納品・運用保守までの流れ
01
お問い合わせ
「業務が煩雑で困っている」「何をシステム化できるのかわからない」という段階で構いません。お気軽にご連絡ください。
02
業務ヒアリング・現状分析
現在の業務フロー、お使いのツール、お困りごとを丁寧に伺い、課題を整理します。
03
ご提案・お見積り
システム化の範囲、機能、スケジュール、費用をわかりやすくまとめてご提案します。機能を段階的に開発していくプランもご用意します。
04
要件定義・設計
画面や帳票のイメージを確認しながら、実際の業務に合った仕様を一緒に固めていきます。
05
開発・テスト
開発の進捗を定期的に共有し、実際の業務データを使った検証を行います。
06
納品・操作説明
納品時には操作説明とマニュアルをご提供し、スムーズな運用開始をサポートします。
07
運用保守・機能追加
納品後の問い合わせ対応、不具合対応、業務の変化に合わせた機能追加を継続的に行います。
EXPERT VOICE
担当者の声
「システム開発で最も大切なのは、コードを書く前の『業務を理解する』段階だと考えています。不動産の現場には、外からは見えない細かなルールや例外がたくさんあります。それを丁寧に伺い、『この画面なら現場の方が迷わず使える』という形に落とし込む。納品後に『毎月の確認作業が半分になった』『更新漏れの心配がなくなった』と言っていただけたとき、この仕事をしていてよかったと感じます。保険の手続きまで含めて一つの流れで支えられるのは当社ならではですので、不動産業務の効率化にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。」
不動産業務システム開発事業部 担当者：氏名要確認
Q&A
よくあるご質問
Q小さな会社でも依頼できますか？
A
はい。むしろ、大手のパッケージシステムでは業務に合わない、費用が見合わないという中小規模の不動産会社様・オーナー様にこそ、当社の「必要な機能を必要な規模で」というアプローチが向いています。
Q費用はどのくらいかかりますか？
A
ご相談・現状分析・お見積りは無料です。開発費用は機能の範囲と規模によって異なりますが、目安として、契約更新管理や帳票作成の自動化など、特定の業務に絞った小規模なツールであれば数十万円程度から、物件・契約・顧客・入出金を一元管理する業務システムであれば数百万円程度からとなります。納品後の運用保守は月額制（システム規模に応じて数万円程度から）でご提供しています。予算に合わせて機能を段階的に開発するプランもご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q既製のパッケージ製品を導入するのですか？
A
いいえ。当社は自社のパッケージ製品やテンプレートを持たず、お客様ごとにゼロから設計・開発するスクラッチ開発を基本としています。そのため、お客様の業務フローや帳票、既存の運用ルールにぴったり合ったシステムを構築でき、不要な機能に費用を払う必要もありません。開発したシステムはお客様の業務に合わせて自由に拡張していくことができます。
Q今使っているエクセルや既存システムのデータは活かせますか？
A
はい。既存のデータを移行したうえで新システムを構築することも、既存システムと連携する形で必要な部分だけを開発することも可能です。現状の運用を活かした無理のない移行をご提案します。
Q開発期間はどのくらいですか？
A
小規模なツールであれば1〜2か月程度、業務全体を対象とした管理システムであれば3〜6か月程度が目安です。要件の規模によって異なりますので、ご提案時に具体的なスケジュールをご提示します。
Q納品後のサポートはありますか？
A
はい。操作に関するお問い合わせ、不具合対応、法改正や業務変化に伴う機能追加まで、運用保守契約のもとで継続的にサポートします。受付時間は平日9:00-18:00です。
Q保険の手続きと連携できるというのは、具体的にどういうことですか？
A
たとえば、賃貸借契約の登録と同時に火災保険の加入手続きに必要な情報を連携し、契約更新時に保険の更新も自動で管理対象にする、といった仕組みです。保険代理店である当社だからこそ、保険手続きの実務に即した機能設計ができます。
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